Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek zijn de maandlasten de volledige looptijd hetzelfde. De verhouding tussen het deel aflossing en het deel rente verandert. Aan het begin betaal je meer rente, omdat de hypotheekschuld nog hoog is. Gedurende de looptijd daalt de hypotheekschuld en betaal je minder rente. Dan wordt het aandeel aflossing binnen je maandlasten groter. 

Annuitair of lineaire hypotheek kiezen?

Er worden bijna alleen nog maar annuïtaire- en lineaire hypotheken afgesloten. De keuze tussen deze opties is afhankelijk van je inkomen over de langere termijn. Daarnaast speelt de hypotheekrenteaftrek een rol.

Wanneer annuïteitenhypotheek?

Als je verwacht dat je inkomen gaat stijgen, past een annuïteitenhypotheek het beste bij je. Je netto maandlasten zullen namelijk stijgen, omdat je hypotheekrenteaftrek lager wordt. 

Wanneer lineaire hypotheek?

Als je niet verwacht dat je inkomen stijgt, past een lineaire hypotheek beter bij je. De verhouding tussen aflossing en rente is hierbij altijd hetzelfde, waardoor je altijd evenveel hypotheekrenteaftrek hebt.