Wat is een bouwkundig rapport?
Het bouwkundig rapport is de uitwerking van de bouwkundige keuring. Als je de resultaten van de bouwkundige keuring op papier wilt hebben, vraag je een bouwkundig rapport aan. Alles wat de bouwkundige is opgevallen, staat in het bouwkundig rapport.
Wanneer een bouwkundig rapport?
Je krijgt het bouwkundig rapport na afloop van een bouwkundige keuring. Je ontvangt het rapport meestal binnen een aantal dagen. Bij een bouwkundige meeloopkeuring krijg je geen rapport.
Wanneer heb je een bouwkundig rapport nodig?
Een bouwkundig rapport is verplicht als je geldverstrekker daar om vraagt. De geldverstrekker kan een bouwkundige keuring verplicht stellen in de volgende situaties:
- Als je een hypotheek met NHG aanvraagt;
- Als je een ongerenoveerd appartement koopt en/of als de renovatiekosten meer dan 10% van de verkoopprijs bedragen;
- Als de taxateur een bouwkeuring adviseert.
Wat staat er in een bouwkundig rapport?
In een bouwkundig rapport staat wat de inspecteur van de bouwtechnische staat van de woning vindt. Hij vertelt welke gebreken de woning heeft en wat de herstelkosten hiervan zijn. De bouwkundige kan ook aanraden specialistisch onderzoek te laten doen naar gebreken van de woning, zoals ongedierte of asbest.
Dit zijn de onderdelen van het bouwkundig rapport:
- Fundering, kruipruimte en vloeren
- Constructiedelen
- Riolering
- Gevels
- Puien
- Kozijnen, ramen en deuren
- Dakconstructie en bedekking
- Dakgoten
- Schoorstenen
- Overstekken
- Boeiboorden
- Elektriciteit
- Waterleidingen
- Gasinstallatie en leidingen
- Centrale verwarming
- Vloeren
- Plafonds
- Wanden
- Keuken
- Toilet
- Badkamer
- Asbest (geen inventarisatie)